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契約書作成エージェント 近隣関係に関する契約書
契約書作成エージェント 近隣問題における契約書の有効性
隣地、近所とのトラブルというのは、生活の本拠に直接関る問題ですので、
話がこじれて長期化するような場合、これほど応えるものはありません。

また、その地域の住民として今後も互いに生活していくことを考えれば、
なるべく円満に事を解決したいと思うのが当然です。

そこで、近隣関係においても、契約書により合意の内容を書面で残す等の作業が、
後日に争いの起こった場合、問題を複雑化させないための大変有効な手段となります。
 
契約書作成エージェント 近隣問題の典型例
  • 隣地の建物が境界線を越えているので何とかしたい。
  • 隣からの騒音がうるさくてたまらないので何とかしたい。
  • 隣地から樹木の枝、あるいは根が自分の敷地にまで伸びてきているので
    切ってしまいたい。
  • 自宅の増改築を行ないたいが、そのための資材置き場及び足場を組むために
    隣地へ立ち入らせてもらいたい。
  • 隣地との間に目隠しを設置したい。
  • 隣地との境界上に塀を設置したいが、その代金の折半を求めたい。
  • 隣地からの水の流入を何とかしたい。                       等々
一般的に、以上のような問題の生じることは多いのですが、これらを話し合いで解決できた
としても、それを文書として残しておかなければほとんど意味は無いといっても過言では
ありません。

当事務所では、後日の紛争予防のため適確かつ遺漏の無い契約書作成のための
ご相談・検討ならびに作成代行をさせて頂きます。
 
契約書作成エージェント 近隣関係における契約書
ここでは、典型的な近隣問題についての契約書を挙げておきます。
(1) 土地境界画定契約書
    土地の境界確定については当事者間での合意によることもできますが、
    こう頭上の土地の境界線は公法上のものであり、こちらは任意に移動
    させることはできません。その区別については十分留意なさる必要があります。
(2)  騒音被害に関する示談書
    これまでの騒音による心身等に生じた損害の賠償額と、今後の騒音被害を
    予防することを内容とすることになります。
(3)  私道用土地通行地役権設定契約書
    公道に出るための通行を必要とするなど、他人の土地から便益を受けようと
    する土地の所有者が、その便益を提供してもらおうとする他人の土地の
    所有者と契約による地役権の設定を行なうものです。
(4)  私道用土地使用貸借契約書
    土地の通行利用につき、使用貸借という形式で行なうものであるため、
    無償で使用できる内容ではありますが、管理上の費用負担は必要となります。
(5)  私道用土地賃貸借契約書
    土地の通行利用につき、賃貸借という形式で行なうものであるため、対価として
    の賃借料を支払う内容となります。ただ、その場合の修繕費用等の負担は
    賃貸人の方にあることとなるのが通常です。
(6)  漏水被害に関する示談書
    漏水被害の原因は、当事者の一方にある場合もあれば、双方ともにある場合も
    あり、その実態に即して契約書を作成しておくことが重要となります。
 
契約書作成エージェント その他の書面

上記契約書以外にも、ペットの飼育条件等に関する合意書、増改築に当たっての迷惑を
かけない旨の念書、境界突出部分撤去合意書、目隠し設置等をすることの誓約書等、
必要に応じた各種書面の作成についてのご相談・検討・作成代行も承っております。
どうぞお気軽にご相談下さい!

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